DESCRIPCIÓN
<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">PH de categoría en Núñez – Terraza con quincho y parrilla y doble cochera </span><span style="font-size: 18px;">- </span><span style="font-size: 14px;">SIN EXPENSAS.</span></span></p><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><div><br></div><div>Ubicado en Núñez, al limite con Belgrano este excepcional PH fue completamente renovado a nuevo, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en tres plantas y ofrece una versatilidad difícil de encontrar en el mercado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso independiente.</span></div><div>Espacio para dos vehículos.</div><div>Patio de aire y luz con iluminación de piso.</div><div>Baño completo con ducha.</div><div>Ambiente multifunción ideal como escritorio, atelier, estudio profesional o espacio de trabajo.</div><div>Baulera y sectores de guardado.</div><div>Escalera principal y de servicio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer piso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor semi-integrado a la cocina.</span></div><div>Excelente luminosidad natural.</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Suite principal al frente</div><div>Amplio espacion de guardado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo piso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo dormitorio con altillo y balcón </span></div><div>Baño completo.</div><div>Tercer dormitorio o ambiente flexible que puede funcionar como tfamily room, quincho o sala de estar.</div><div>Salida a una amplia terraza con parrilla y solárium.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles constructivos y terminaciones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Portón automático.</span></div><div>Cerradura inteligente.</div><div>Doble circulación mediante escalera principal y escalera de servicio.</div><div>Pisos de alto tránsito revestidos en epoxy en sectores de cocheras</div><div>Hall de ingreso con piso SPC símil piedra negra.</div><div>Pisos SPC símil madera Roble Andino en los ambientes principales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina equipada con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesadas de cuarzo blanco</span></div><div>Bacha Johnson de acero inoxidable.</div><div>Horno eléctrico.</div><div>Anafe a gas.</div><div>Campana con filtro.</div><div>Iluminación LED bajo alacena.</div><div>Coffee point integrado.</div><div>Espacios adicionales de guardado y depósito de limpieza.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño de la suite principal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesada de cuarzo</span></div><div>Griferías de diseño.</div><div>Ducha escocesa de cuatro posiciones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aproximadamente 28 m².</span></div><div>Gran parrilla.</div><div>Mesada de granito negro.</div><div>Espacio ideal para reuniones y vida al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones</span></div><div>La propiedad fue renovada integralmente y cuenta con:</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica completamente nueva.</div><div>Instalación sanitaria completamente nueva.</div><div>Instalación de gas nueva.</div><div>Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>Preinstalación de gas para estufas de tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Una propiedad única, lista para habitar, que combina diseño, calidad constructiva, amplitud y espacios exteriores en una ubicación privilegiada de Núñez.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SIN EXPENSAS.</span></div><p></p><div><br></div><div><div>Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad</div><div><br></div><div>Coordinemos una visita. Contactanos al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304</div><div><br></div><div>De la escritura traslativa de dominio sugen las siguientes superficies (superficie cubierta 116m2, no figuran los metros de terraza), y no son concordates con la superficie real construida que resultan superiores.</div><div><br></div><div><br></div><div>¿Te falta un poco para llegar al valor de la propiedad? ¡Oportunidad única con financiación privada!</div><div>Tenemos una excelente alternativa:</div><div>- Ideal para quienes están cerca de cerrar la compra y necesitan un empujón final para acceder.</div><div>-Trámite simple</div><div>- Sin intervención bancaria</div><div>- Requisitos mínimos</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer los requisitos y cómo aplicarlo a esta propiedad.</div><div>Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas</div><div>Matricula CUCICBA 3510</div><div>Matricula CPAU 26226</div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br><br> <p></p>
